Auf dem Gelände eines stillgelegten Straßenbahnbetriebshofes entsteht ein neues Wohnquartier mit dem Namen St. Leonhards Garten. Im Mittelpunkt der neuen Wohnanlage liegt ein arenenförmiger Platz von hoher Aufenthaltsqualität.

St. Leonhards Garten ist ein Bundesmodellprojekt im Rahmen des ExWoSt-Programms (Experimenteller Wohnungs- und Städtebau) mit Themenschwerpunkt „attraktives Wohnen im Quartier - Nachbarschaften für Jung und Alt“. In einem Gestaltungshandbuch schrieb die Stadt Braunschweig den Grundstückskäufern wesentliche Gestaltungsmerkmale der zu realisierenden Gebäude vor. In einem Bebauungsplan wurden stringente Vorgaben zur Umsetzung des zuvor aus einem Wettbewerb hervorgegangenen städtebaulichen Entwurfes festgelegt. Erste Priorität in der Vergabe der Baugrundstücke wurden so genannten Baugruppen eingeräumt.

Aus dem Zusammenschluss von 9 interessierten Bauherren mit dem Büro Perler und Scheurer Architekten BDA ist die Baugruppe Giovanna entstanden.

Das Hauskonzept wurde auf der Grundlage der Wünsche einzelner Bauherren erarbeitet. Ziel dieses Entwurfsansatzes ist es, individuelle Bedürfnisse in den unterschiedlichen Lebensphasen der einzelnen Bauherren berücksichtigen zu können. Es gibt 3 Dreizimmerwohnungen mit ca.90qm, 1 Vierzimmerwohnung mit 124qm, 3 Fünfzimmerwohnungen mit 158qm, 1 Viereinhalbzimmerwohnung mit 142qm und 1 dreigeschossige Wohnung  mit eigenem Eingang und einer Fläche von 180qm. Die Grundrisstypologie baut auf einem Mittelwandtyp mit Ost-West orientierten Wohnungen auf.